住房贷款利息专项附加扣除怎么规定的

1. 住房贷款利息专项附加扣除的概述

住房贷款利息专项附加扣除是指在我国个人所得税法规定的房贷利息扣除基础上，进一步给予扣除的政策。该政策于2019年1月1日起正式实施，旨在减轻个人住房负担，促进居民积极购房。

根据相关规定，住房贷款利息专项附加扣除以每年的实际支出金额为基础，扣除比例为20%。扣除金额按月均等摊销，每月不超过1万元，共计不超过12万元。该扣除不再限制户数。

下面将详细解释住房贷款利息专项附加扣除的规定及适用条件。

2. 住房贷款利息专项附加扣除的适用条件

2.1 资格条件：

住房贷款利息专项附加扣除的适用条件如下：

(1) 个人名下的住房贷款利息支出。

(2) 贷款用于购买非经营性自用住房的个人。

(3) 贷款合同签订满6个月。

(4) 房屋已取得不动产权证。

2.2 扣除方式：

扣除金额按月均等摊销，每月不超过1万元，共计不超过12万元。

3. 住房贷款利息专项附加扣除的申报流程

3.1 登记信息：

个人购房申报时，需要在房地产交易登记网上填报相关信息，并打印《购房提取住房公积金申请表》。

3.2 税务申报：

个人购房返还申报时，需向税务部门申报，并提交以下必要材料：

(1) 房地产交易登记网上打印的《购房提取住房公积金申请表》及购房合同等购房相关材料。

(2) 房产证及不动产权证。

(3) 贷款合同及相关还款等证明文件。

3.3 审核确认：

税务部门将对申报材料进行审核，并根据相关政策规定进行确认和扣除。

4. 住房贷款利息专项附加扣除的意义及影响

4.1 减轻个人负担：

住房贷款利息专项附加扣除能够有效减轻个人住房负担，鼓励居民购房。

4.2 促进房地产市场发展：

住房贷款利息专项附加扣除政策的实施，将刺激房地产市场的需求，促进市场稳定发展。

4.3 增加购房意愿：

该政策的出台将提升购房者的住房购买意愿，促进居民积极投资。

5. 住房贷款利息专项附加扣除的注意事项

5.1 办理手续：

购房者在购买住房后，应在规定的时间内办理住房贷款利息专项附加扣除的相关手续。

5.2 提供凭证：

购房者需要提供相关凭证和材料，如贷款合同、购房合同、房产证等。

5.3 及时更新政策：

购房者应及时关注政府有关住房贷款利息专项附加扣除政策的更新，确保符合最新要求。

6. 结语

住房贷款利息专项附加扣除是我国为减轻个人住房负担所出台的一项政策。该政策的实施对于促进居民积极购房、推动房地产市场的稳定发展具有积极意义。购房者应及时了解政策规定，并办理相关手续，以享受更多的税收优惠。